Marketing para rentas vacacionales: reservas directas y huéspedes que vuelven sin pasar por Airbnb
Casas, villas, departamentos y administradoras de propiedades vacacionales. Un sitio con una página por propiedad y por destino, una razón para reservar directo, y el canal para que el huésped que ya vino vuelva contigo, no con la plataforma.
- ✓ Reserva directa, sin comisión
- ✓ Una página por propiedad
- ✓ Huéspedes que repiten
Lo que cambia cuando la propiedad tiene su propia página.
El huésped repetido es tuyo
Quien ya se hospedó y vuelve el próximo año no debería pagar comisión ni tú tampoco. El sitio es el canal para eso.
Te encuentran por destino y tipo
«Casa en renta en tal playa para 10 personas», «villa con alberca en tal pueblo». Cada combinación con demanda es una página.
La propiedad exacta
Fotos reales, planos, reglas, qué incluye, calendario. Lo que la plataforma muestra, en tu sitio, con tu tarifa directa.
Grupos y estancias largas
Lo que la plataforma cobra caro: grupos, semanas, eventos. Se cotiza por WhatsApp, directo.
El huésped de renta vacacional descubre en la plataforma y repite por fuera, si le das cómo.
La primera vez, la plataforma trae al huésped: es donde busca y donde confía. La segunda vez, ese huésped ya conoce la casa y al anfitrión; lo único que lo lleva de vuelta a la plataforma es que no sabe cómo reservar directo. Un sitio propio con la propiedad, el calendario, una tarifa directa mejor y un WhatsApp resuelve eso: el huésped repetido reserva contigo, y una casa de playa con 30% de huéspedes que repiten cambia el margen completo. La segunda capa es la búsqueda: grupos grandes, estancias largas y ocasiones (bodas, retiros) se buscan en Google porque la plataforma las atiende mal. Ahí el sitio trae huéspedes nuevos, directos, sin pagar por descubrirlos.
Para qué tipo de propietario trabajamos
Del propietario con una casa a la administradora con cincuenta.
Propietarios con una o pocas casas
El sitio es la propiedad. Fotos, calendario, tarifa directa, WhatsApp, huésped repetido.
Administradoras de rentas vacacionales
Dos clientes: el huésped y el propietario que busca quién administre. Páginas para los dos.
Villas y casas para grupos
Capacidad, habitaciones, servicios, eventos. La plataforma atiende mal a los grupos; el sitio, bien.
Departamentos en destinos urbanos
Estancias medias, nómadas, trabajo remoto. Mensualidades y condiciones claras.
Casas para bodas y retiros
La ocasión manda. Páginas por ocasión con capacidad, proveedores, ejemplos.
Sitios que ya generan clientes.
Proyectos reales en los Países Bajos y Brasil. Decimos el país porque es el argumento: estándar europeo, aplicado a tu mercado.
Por qué nosotros
Sabemos qué es depender de una plataforma
Portales, OTA, Airbnb: el mismo problema. Construimos el sitio que se queda con el huésped.
Inmobiliaria en nuestros proyectos
Inmobiliarias y desarrolladores con la misma lógica de página por propiedad.
Huésped extranjero
Somos europeos. Si tu huésped viene de fuera, sabemos qué espera ver y en qué idioma.
Precio cerrado
Publicado en esta página.
Del primer WhatsApp al sitio en línea.
Nos escribes
Por WhatsApp. Nos cuentas qué haces, en qué zona y qué tipo de cliente quieres atraer. Te decimos de frente si te conviene.
Propuesta cerrada
Precio fijo y plazo claro antes de empezar. Sin sorpresas a medio camino y sin cotización por hora.
Lo construimos
Escribimos los textos, armamos las páginas y configuramos el posicionamiento técnico. Te mantenemos al tanto.
En línea y creciendo
Revisas, ajustamos, sale. Después decides si quieres que sigamos sumando páginas cada mes.
Lo que cuesta, dicho de frente.
El sitio se paga una vez. El posicionamiento es mensual, y es donde se decide el resultado.
Uno · el sitio
Sitio Esencial
Para estar en línea con algo serio
Un sitio de hasta 5 páginas, rápido en celular y escrito para que te contacten por WhatsApp. Listo para que Google lo encuentre desde el primer día.
- ✓Hasta 5 páginas
- ✓Botón de WhatsApp en cada sección
- ✓Textos escritos por nosotros
- ✓SEO técnico y Search Console configurados
- ✓Aviso de privacidad conforme a la LFPDPPP
- ✓Entrega en 2 a 3 semanas
Sitio Completo
Para competir en Google en tu zona y tu giro
El sitio completo con las páginas de tus servicios y de las ciudades donde trabajas. Pensado de principio a fin para convertir visitas en cotizaciones.
- ✓Páginas por servicio y por ciudad
- ✓Estructura pensada para posicionar
- ✓Integración de reseñas y prueba social
- ✓Formulario y WhatsApp con seguimiento medible
- ✓Datos estructurados (schema) por tipo de página
- ✓Entrega en 3 a 5 semanas
Dos · el posicionamiento, mes con mes
El sitio es la base. Lo que mueve las posiciones es el trabajo de cada mes: páginas nuevas, contenido y ajustes. Aquí es donde se decide si el sitio te trae clientes o sólo existe.
Base
Para empezar sin un presupuesto grande
Para quien acaba de estrenar el sitio y quiere que empiece a moverse en Google, con un ritmo que el negocio pueda sostener.
- ✓1 página o artículo nuevo cada mes
- ✓Revisión mensual de las páginas que ya tienes
- ✓Seguimiento de posiciones y de visitas
- ✓Reporte trimestral y contacto directo por WhatsApp
- ✓Puedes subir de plan cuando quieras
Crecimiento
Que te sigan encontrando
Para quien ya tiene el sitio y quiere que suba de posición mes con mes, sin tener que ocuparse de ello.
- ✓2 páginas o artículos nuevos cada mes
- ✓Optimización continua de las páginas que ya tienes
- ✓Seguimiento de posiciones y de visitas
- ✓Contenido escrito para que Google y la IA lo puedan citar
- ✓Reporte trimestral y contacto directo por WhatsApp
Liderazgo
Ganar tu zona y tu giro
Para quien quiere quedarse con el mercado de su región y de su especialidad, no sólo aparecer.
- ✓Todo lo del plan Crecimiento
- ✓4 a 6 páginas nuevas cada mes: servicios, especialidades y ciudades
- ✓Páginas por ciudad conforme abres mercado
- ✓Revisión de si apareces en ChatGPT y en las respuestas de Google
- ✓Reporte mensual y una llamada de estrategia
Precios en pesos mexicanos, más IVA.
México primero. Latinoamérica entera, a distancia.
Todo se hace por WhatsApp y videollamada, así que la ciudad no importa. México es nuestro mercado principal porque es donde está la industria y el volumen; fuera de México cotizamos en dólares y trabajamos igual.
- México
- Colombia
- Perú
- Chile
- Argentina
- Ecuador
- Centroamérica
- Uruguay y Paraguay
Rentas vacacionales: lo que conviene saber.
¿Tus huéspedes repetidos siguen pagando comisión?
Cuéntanos cuántas propiedades tienes, en qué destino y qué porcentaje de huéspedes repite. Te decimos qué necesita el sitio.
Qué necesita el sitio de una renta vacacional
La mayoría de las rentas vacacionales no tienen sitio; tienen un anuncio en la plataforma. El huésped que quiere volver no sabe cómo, el grupo de doce que busca casa no la encuentra, y la comisión se paga en cada reserva, para siempre.
El sitio correcto tiene una página por propiedad con calendario y tarifa directa, páginas por ocasión que la plataforma atiende mal, y el canal para que el huésped repetido vuelva contigo.
Lo que más se rompe
Sólo en la plataforma
Sin sitio, el huésped repetido vuelve por la plataforma y paga comisión por segunda vez.
Sin tarifa directa mejor
Misma tarifa que en la plataforma. No hay razón para reservar contigo.
Grupos y ocasiones sin página
Se buscan en Google y la plataforma las atiende mal. Es demanda directa que nadie recoge.
Calendario desactualizado
Una reserva directa sobre fechas ya vendidas cuesta una reseña y una relación.
Cómo lo armamos nosotros
✓Una página por propiedad
Fotos reales, capacidad, qué incluye, reglas, ubicación, calendario, tarifa directa.
✓Razón para reservar directo
Tarifa mejor, noche extra, flexibilidad. Visible.
✓Páginas por ocasión y destino
Grupos, bodas, retiros, estancias largas; qué hacer en el destino.
✓Canal para el huésped repetido
WhatsApp, recordatorio de temporada, tarifa de regreso. El sitio como base.
Errores que cuestan reservas
- ✕Copiar el anuncio de la plataforma. Google ya lo tiene; escribe la página para tu sitio.
- ✕Fotos de baja calidad o desactualizadas. La casa que el huésped ve tiene que ser la que encuentra.
- ✕Reglas escondidas. Mascotas, fiestas, check-in: dilo antes, no después de la reserva.
- ✕No dar al huésped repetido una forma de volver directo. Es tu mejor cliente y sigue pagando comisión.