Marketing para desarrolladores inmobiliarios: un sitio que sostiene la preventa cuando el anuncio se apaga
Fraccionamientos, torres, desarrollos comerciales. Un sitio que le da al comprador lo que necesita para confiar en una preventa (quién construye, avance real, respaldo legal) y que sigue trayendo prospectos cuando la campaña se detiene.
- ✓ Confianza en la preventa
- ✓ Avance de obra visible
- ✓ Prospectos calificados por WhatsApp
Lo que cambia cuando el sitio hace el trabajo de confianza.
La preventa necesita respaldo
Quién construye, qué han entregado, avance de obra con fecha, fideicomiso o escrituración. El sitio responde el miedo antes de que el prospecto lo pregunte.
Prospectos que ya se filtraron
Precios desde, planos, ubicación, financiamiento. Quien escribe después de verlo ya sabe si le alcanza. El equipo de ventas atiende menos y cierra más.
Cuando el anuncio se apaga
La campaña trae picos; el posicionamiento trae flujo. «Casas en preventa en tal zona» sigue buscándose cuando el presupuesto de anuncios se acabó.
Un sitio por desarrollo o uno para la marca
Depende de tu escala. Te decimos cuál conviene y por qué, con datos de búsqueda.
En preventa el comprador no compra una casa. Compra la promesa de que la van a terminar.
Todo el que compra en preventa conoce a alguien que perdió dinero en un desarrollo que no se entregó. Ese es el miedo que domina la decisión, y casi ningún sitio de desarrollador lo atiende: muestran renders hermosos y amenidades, y nada sobre quién construye, qué han entregado antes, cómo está protegido el dinero y cómo va la obra hoy. El sitio que sí lo hace (constructora con nombre y obras entregadas, avance de obra con fotos fechadas cada mes, esquema legal explicado en lenguaje normal) convierte al doble, porque le da al prospecto lo que necesita para justificar la decisión ante su pareja o su familia. Los renders venden el sueño; el respaldo vende la firma.
Para qué tipo de desarrollador trabajamos
Del fraccionamiento de cien lotes a la torre de departamentos. Cada uno con otro comprador y otro miedo.
Fraccionamientos y vivienda horizontal
Comprador familiar, muchas veces con crédito. Financiamiento, escuelas cerca y avance de urbanización pesan.
Torres y vivienda vertical
Comprador joven o inversionista. Renta esperada, amenidades, entrega y administración.
Desarrollos comerciales e industriales
Naves, plazas, parques. El comprador es una empresa o un fondo; fichas técnicas y ubicación logística.
Lotes de inversión
Se vende plusvalía. Contenido sobre la zona, proyectos cercanos y trámites.
Desarrollos de segunda residencia
Playa o campo. El comprador está lejos; el sitio hace la visita y las videollamadas cierran.
Sitios que ya generan clientes.
Proyectos reales en los Países Bajos y Brasil. Decimos el país porque es el argumento: estándar europeo, aplicado a tu mercado.
Por qué nosotros
Venimos de la construcción
Stijn trabajó en una constructora. Sabemos qué es un avance de obra real y cómo mostrarlo sin marketing.
Resultados con cifras en el sector
Más de 300 mil euros en cotizaciones en tres meses para una empresa de construcción y remodelación en Europa.
Hablamos español
Todo el contacto directo, por WhatsApp.
Precio cerrado
Publicado en esta página. Una fracción de lo que cuesta un mes de anuncios.
Del primer WhatsApp al sitio en línea.
Nos escribes
Por WhatsApp. Nos cuentas qué haces, en qué zona y qué tipo de cliente quieres atraer. Te decimos de frente si te conviene.
Propuesta cerrada
Precio fijo y plazo claro antes de empezar. Sin sorpresas a medio camino y sin cotización por hora.
Lo construimos
Escribimos los textos, armamos las páginas y configuramos el posicionamiento técnico. Te mantenemos al tanto.
En línea y creciendo
Revisas, ajustamos, sale. Después decides si quieres que sigamos sumando páginas cada mes.
Lo que cuesta, dicho de frente.
El sitio se paga una vez. El posicionamiento es mensual, y es donde se decide el resultado.
Uno · el sitio
Sitio Esencial
Para estar en línea con algo serio
Un sitio de hasta 5 páginas, rápido en celular y escrito para que te contacten por WhatsApp. Listo para que Google lo encuentre desde el primer día.
- ✓Hasta 5 páginas
- ✓Botón de WhatsApp en cada sección
- ✓Textos escritos por nosotros
- ✓SEO técnico y Search Console configurados
- ✓Aviso de privacidad conforme a la LFPDPPP
- ✓Entrega en 2 a 3 semanas
Sitio Completo
Para competir en Google en tu zona y tu giro
El sitio completo con las páginas de tus servicios y de las ciudades donde trabajas. Pensado de principio a fin para convertir visitas en cotizaciones.
- ✓Páginas por servicio y por ciudad
- ✓Estructura pensada para posicionar
- ✓Integración de reseñas y prueba social
- ✓Formulario y WhatsApp con seguimiento medible
- ✓Datos estructurados (schema) por tipo de página
- ✓Entrega en 3 a 5 semanas
Dos · el posicionamiento, mes con mes
El sitio es la base. Lo que mueve las posiciones es el trabajo de cada mes: páginas nuevas, contenido y ajustes. Aquí es donde se decide si el sitio te trae clientes o sólo existe.
Base
Para empezar sin un presupuesto grande
Para quien acaba de estrenar el sitio y quiere que empiece a moverse en Google, con un ritmo que el negocio pueda sostener.
- ✓1 página o artículo nuevo cada mes
- ✓Revisión mensual de las páginas que ya tienes
- ✓Seguimiento de posiciones y de visitas
- ✓Reporte trimestral y contacto directo por WhatsApp
- ✓Puedes subir de plan cuando quieras
Crecimiento
Que te sigan encontrando
Para quien ya tiene el sitio y quiere que suba de posición mes con mes, sin tener que ocuparse de ello.
- ✓2 páginas o artículos nuevos cada mes
- ✓Optimización continua de las páginas que ya tienes
- ✓Seguimiento de posiciones y de visitas
- ✓Contenido escrito para que Google y la IA lo puedan citar
- ✓Reporte trimestral y contacto directo por WhatsApp
Liderazgo
Ganar tu zona y tu giro
Para quien quiere quedarse con el mercado de su región y de su especialidad, no sólo aparecer.
- ✓Todo lo del plan Crecimiento
- ✓4 a 6 páginas nuevas cada mes: servicios, especialidades y ciudades
- ✓Páginas por ciudad conforme abres mercado
- ✓Revisión de si apareces en ChatGPT y en las respuestas de Google
- ✓Reporte mensual y una llamada de estrategia
Precios en pesos mexicanos, más IVA.
México primero. Latinoamérica entera, a distancia.
Todo se hace por WhatsApp y videollamada, así que la ciudad no importa. México es nuestro mercado principal porque es donde está la industria y el volumen; fuera de México cotizamos en dólares y trabajamos igual.
- México
- Colombia
- Perú
- Chile
- Argentina
- Ecuador
- Centroamérica
- Uruguay y Paraguay
Desarrolladores inmobiliarios: lo que conviene saber.
¿Tu desarrollo vende sólo mientras hay anuncios?
Cuéntanos qué desarrollas, en qué etapa está y cómo vendes hoy. Te decimos qué necesita el sitio para sostener la venta.
Qué necesita el sitio de un desarrollo inmobiliario
El sitio típico de un desarrollo tiene renders, amenidades y un formulario. Es bonito y no responde ninguna de las preguntas que el comprador de preventa se hace de verdad: ¿quién construye? ¿qué han entregado? ¿cómo va la obra? ¿cómo está protegido mi dinero? ¿me alcanza?
El sitio que vende preventa pone el respaldo al mismo nivel que el sueño, y hace que el prospecto llegue al WhatsApp ya filtrado por precio y ubicación.
Lo que más se rompe
Sólo renders
Sin avance real ni obras entregadas, el render es una promesa sin respaldo.
Sin precios
«Solicita información» para saber si te alcanza. La mitad de los prospectos se va; la otra mitad no califica.
Quién construye no aparece
Es la pregunta número uno del comprador de preventa y no tiene respuesta en el sitio.
Sitio que muere con la campaña
Hecho para el anuncio, sin contenido que posicione. Cuando se apaga el anuncio, se apaga el sitio.
Cómo lo armamos nosotros
✓Respaldo al frente
Constructora con obras entregadas, esquema legal explicado, avance de obra fechado cada mes.
✓Precios desde y financiamiento
Rangos claros, opciones de crédito, simulador si aplica. El prospecto se filtra solo.
✓Contenido de zona
Por qué esta zona, qué hay cerca, cómo crece. Lo que se busca antes de buscar el desarrollo.
✓WhatsApp con contexto
Prototipo, presupuesto, forma de pago. El equipo de ventas recibe la conversación ya calificada.
Cómo lo hacemos, por etapa del desarrollo
- 1
Preventa
Respaldo, precios desde, plano de conjunto, esquema legal. El sitio existe para generar confianza antes de que haya nada que ver.
- 2
En obra
Avance mensual fechado, prototipos terminados, primeras entregas. El sitio demuestra que la promesa se cumple.
- 3
Entrega y últimas unidades
Fotos reales, testimonios de residentes, inventario restante con urgencia honesta.
- 4
Siguiente desarrollo
Lo entregado se vuelve el respaldo del siguiente. La confianza se acumula en el sitio de la marca.
Errores que cuestan ventas
- ✕Mezclar renders con fotos reales sin decir cuál es cuál. El prospecto se siente engañado cuando lo descubre.
- ✕Prometer fechas de entrega en el sitio que la obra no cumple. Se convierte en el primer reclamo.
- ✕Amenidades primero, respaldo nunca. Vende el sueño a quien ya lo compró; pierde a quien tiene miedo.
- ✕No actualizar el inventario. Un prospecto que escribe por un prototipo agotado no vuelve a escribir.