Marketing para inmobiliarias: prospectos propios, sin pagarle comisión al portal
Un sitio con páginas por zona, tipo y presupuesto, un WhatsApp que llega con el interés ya escrito, y un posicionamiento mensual para aparecer cuando alguien busca casa en tu ciudad sin pasar por el portal.
- ✓ Prospectos que llegan a ti, no al portal
- ✓ Páginas por zona y tipo
- ✓ Captación de propiedades también
Lo que cambia cuando el sitio trabaja para ti y no para el portal.
El prospecto es tuyo
En el portal compites con cincuenta anuncios y el contacto es de la plataforma. En tu sitio, la conversación empieza contigo.
Páginas por zona y tipo
«Casas en venta en Juriquilla», «departamentos en renta zona norte». Cada combinación con demanda es una página que posiciona.
Captación, no sólo venta
El propietario que quiere vender también busca en Google. Una página de «vende tu casa con nosotros» trae inventario.
WhatsApp con contexto
El botón manda qué propiedad, qué zona y qué presupuesto. Llegas a la conversación sabiendo qué busca.
El comprador de casa busca en Google antes que en el portal, y el vendedor busca a quién confiarle la casa.
Los portales no son el principio del proceso, son la mitad. Antes, el comprador escribe «casas en venta en Querétaro norte» o «departamentos en renta cerca de tal universidad» y lee lo que sale: artículos sobre zonas, precios promedio, qué colonia conviene. Ese es el momento en que una inmobiliaria con contenido propio gana el contacto antes de que el portal lo cobre. Y hay un segundo comprador que las inmobiliarias descuidan: el propietario. Quien quiere vender busca «cuánto vale mi casa», «inmobiliaria para vender mi casa», «cuánto cobra una inmobiliaria», y quien responde esas preguntas con claridad capta la exclusiva. El sitio de una inmobiliaria tiene dos trabajos: traer compradores por zona y traer propietarios por confianza.
Para qué tipo de inmobiliaria trabajamos
Asesor independiente, oficina con quince agentes o franquicia: el sitio dice otra cosa primero en cada caso.
Inmobiliarias de vivienda
Venta y renta residencial. Páginas por zona, colonia y tipo; contenido sobre precios y colonias.
Asesores independientes
La marca es la persona. Sitio con cara, nombre, zona y reseñas; un asesor con sitio propio se ve más serio que uno con sólo portal.
Inmobiliarias comerciales e industriales
Locales, oficinas, naves. El comprador es una empresa; pesan fichas técnicas, ubicación logística y disponibilidad.
Renta y administración de propiedades
Recurrencia. El sitio vende el servicio de administración a propietarios tanto como la renta a inquilinos.
Terrenos y lotes
Inversión. Contenido sobre plusvalía, zonas en crecimiento y trámites.
Sitios que ya generan clientes.
Proyectos reales en los Países Bajos y Brasil. Decimos el país porque es el argumento: estándar europeo, aplicado a tu mercado.
Por qué nosotros
Sitios que crecen por zona
Nuestro modelo es sumar páginas cada mes por zona y tipo. En inmobiliaria eso es exactamente lo que trae compradores.
Resultados con cifras en el sector
Constructoras y remodelación en Europa con más de 300 mil euros en cotizaciones en tres meses. Mismo tipo de comprador emocional y de ticket alto.
Hablamos español
Todo el contacto directo, por WhatsApp.
Precio cerrado
Publicado en esta página. Menos de lo que pagas al portal en un año.
Del primer WhatsApp al sitio en línea.
Nos escribes
Por WhatsApp. Nos cuentas qué haces, en qué zona y qué tipo de cliente quieres atraer. Te decimos de frente si te conviene.
Propuesta cerrada
Precio fijo y plazo claro antes de empezar. Sin sorpresas a medio camino y sin cotización por hora.
Lo construimos
Escribimos los textos, armamos las páginas y configuramos el posicionamiento técnico. Te mantenemos al tanto.
En línea y creciendo
Revisas, ajustamos, sale. Después decides si quieres que sigamos sumando páginas cada mes.
Lo que cuesta, dicho de frente.
El sitio se paga una vez. El posicionamiento es mensual, y es donde se decide el resultado.
Uno · el sitio
Sitio Esencial
Para estar en línea con algo serio
Un sitio de hasta 5 páginas, rápido en celular y escrito para que te contacten por WhatsApp. Listo para que Google lo encuentre desde el primer día.
- ✓Hasta 5 páginas
- ✓Botón de WhatsApp en cada sección
- ✓Textos escritos por nosotros
- ✓SEO técnico y Search Console configurados
- ✓Aviso de privacidad conforme a la LFPDPPP
- ✓Entrega en 2 a 3 semanas
Sitio Completo
Para competir en Google en tu zona y tu giro
El sitio completo con las páginas de tus servicios y de las ciudades donde trabajas. Pensado de principio a fin para convertir visitas en cotizaciones.
- ✓Páginas por servicio y por ciudad
- ✓Estructura pensada para posicionar
- ✓Integración de reseñas y prueba social
- ✓Formulario y WhatsApp con seguimiento medible
- ✓Datos estructurados (schema) por tipo de página
- ✓Entrega en 3 a 5 semanas
Dos · el posicionamiento, mes con mes
El sitio es la base. Lo que mueve las posiciones es el trabajo de cada mes: páginas nuevas, contenido y ajustes. Aquí es donde se decide si el sitio te trae clientes o sólo existe.
Base
Para empezar sin un presupuesto grande
Para quien acaba de estrenar el sitio y quiere que empiece a moverse en Google, con un ritmo que el negocio pueda sostener.
- ✓1 página o artículo nuevo cada mes
- ✓Revisión mensual de las páginas que ya tienes
- ✓Seguimiento de posiciones y de visitas
- ✓Reporte trimestral y contacto directo por WhatsApp
- ✓Puedes subir de plan cuando quieras
Crecimiento
Que te sigan encontrando
Para quien ya tiene el sitio y quiere que suba de posición mes con mes, sin tener que ocuparse de ello.
- ✓2 páginas o artículos nuevos cada mes
- ✓Optimización continua de las páginas que ya tienes
- ✓Seguimiento de posiciones y de visitas
- ✓Contenido escrito para que Google y la IA lo puedan citar
- ✓Reporte trimestral y contacto directo por WhatsApp
Liderazgo
Ganar tu zona y tu giro
Para quien quiere quedarse con el mercado de su región y de su especialidad, no sólo aparecer.
- ✓Todo lo del plan Crecimiento
- ✓4 a 6 páginas nuevas cada mes: servicios, especialidades y ciudades
- ✓Páginas por ciudad conforme abres mercado
- ✓Revisión de si apareces en ChatGPT y en las respuestas de Google
- ✓Reporte mensual y una llamada de estrategia
Precios en pesos mexicanos, más IVA.
México primero. Latinoamérica entera, a distancia.
Todo se hace por WhatsApp y videollamada, así que la ciudad no importa. México es nuestro mercado principal porque es donde está la industria y el volumen; fuera de México cotizamos en dólares y trabajamos igual.
- México
- Colombia
- Perú
- Chile
- Argentina
- Ecuador
- Centroamérica
- Uruguay y Paraguay
Inmobiliarias: lo que conviene saber.
¿Tus prospectos llegan al portal y no a ti?
Cuéntanos en qué zonas trabajas, qué tipo de propiedades y si captas exclusivas. Te decimos por dónde empezar.
Qué necesita el sitio de una inmobiliaria
El sitio típico de una inmobiliaria es un buscador de propiedades con pocas fichas y una página de «nosotros». No posiciona para ninguna búsqueda real, porque el comprador no busca «inmobiliaria», busca «casas en venta en tal zona». Y no capta propietarios, porque no explica el servicio.
El sitio correcto tiene páginas por zona y tipo con contenido de verdad (precios, colonias, qué conviene), una página para propietarios, propiedades destacadas y un WhatsApp que llega con contexto.
Lo que más se rompe
Buscador sin páginas
Un filtro de propiedades no es contenido. Google no lo posiciona y el comprador no lo encuentra.
Sin página para propietarios
La mitad del negocio es captar. Si el sitio no explica el servicio al vendedor, no llegan exclusivas.
Fichas del portal copiadas
El mismo texto que en el portal, que ya lo tiene indexado. Google muestra el portal, no a ti.
Contacto genérico
Un formulario de «contáctanos» en lugar de un WhatsApp que dice qué propiedad y qué zona.
Cómo lo armamos nosotros
✓Páginas por zona y tipo
Cada combinación con demanda: contenido sobre la zona, precios promedio, qué tipo de comprador, propiedades destacadas.
✓Página para propietarios
Cómo vendemos, cuánto cobramos, cuánto tardamos, con casos. La que capta exclusivas.
✓Contenido que Google y la IA citan
Guías por colonia, precios por zona, trámites. Lo que el comprador lee antes del portal.
✓WhatsApp con contexto
Cada botón manda zona, tipo y presupuesto. Cada mes se suman zonas nuevas.
Lo que tiene que tener el sitio de una inmobiliaria
- ✓Una página por zona y tipo con contenido real, no sólo listados
- ✓Página para propietarios: servicio, comisión, proceso, casos
- ✓Propiedades destacadas con fotos propias y ficha completa
- ✓Equipo con nombres, caras y zona de cada asesor
- ✓Reseñas reales de compradores y vendedores
- ✓Guías por colonia y artículos sobre precios y trámites
- ✓WhatsApp con mensaje precargado en cada propiedad y zona
- ✓Aviso de privacidad y cumplimiento (LFPDPPP)
Errores que cuestan prospectos
- ✕Copiar las fichas del portal. Google ya las tiene; te muestra a ti después del portal o no te muestra.
- ✕Fotos del portal con marca de agua de otro. Dice que la propiedad no es tuya.
- ✕No decir en qué zonas trabajas. «Todo el estado» no posiciona en ninguna colonia.
- ✕Propiedades vendidas que siguen publicadas. El prospecto escribe, no está, y no vuelve.